The 一手新盤 Diaries

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其他開支 – 買樓除了需要考慮樓價或按揭，亦需要想清楚其他需要繳付的日常開支，包括水電煤、管理費、差餉地租等

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賣方︰海琪有限公司︱賣方的控權公司︰勝谷有限公司、合景發展有限公司、立豐環球有限公司、旭日國際地產發展（香港）有限公司、旭日國際地產發展有限公司、旭日國際地產有限公司及旭日國際置業有限公司

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「維港．雙鑽」標準單位戶型由開放式至三房，另有特色單位。項目設有住客私人會所，提供多元化休閒娛樂設施。項目前臨維多利亞港及都會公園，兼享啟德體育園景觀，盡享迎海倚綠的雙重景致。

▲饗饗新甜點可麗露(圖右上)、酒釀桂圓巧克力(圖左上)、玫瑰覆盆莓巧克力(圖右下)、柚香金萱巧克力(圖左下)。（圖／業者提供）

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

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市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。

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客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的supply。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

「饗饗」最新推出的三款手工巧克力各有特色，「酒釀桂圓巧克力」將台灣好滋味融入巧克力中，入口滑順，嚼得到桂圓口感，微醺香甜讓人驚嘆。「柚香金萱巧克力」入口清甜柚香帶出具淡雅奶香的金萱茶味，後韻高雅回甘。「玫瑰覆盆莓巧克力」則擁有粉色浪漫外型，可搭配茶品或咖啡，讓濃郁花香與莓果的酸甜在嘴中綻放，洋溢著戀愛般的滋味。

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